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Avocat au Barreau de Paris — Droit immobilier & affaires
Défendre, sécuriser et valoriser vos intérêts immobiliers, commerciaux et patrimoniaux.
Intervention en
baux commerciaux, copropriété, ventes immobilières, contentieux immobilier, recouvrement.
OPTIMUM AVOCATS accompagne particuliers, dirigeants et héritiers — du conseil et de la rédaction d'actes à la négociation et au contentieux.
- Analyse rigoureuse
- Stratégie procédurale
- Rédaction claire et efficace
- 2006
- Cabinet fondé
- 2004
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- Pôles d'expertise
- Barreau de Paris
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- Paris 16e
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Outil gratuit — loi Hoguet
Un mandat d'agence immobilière à vérifier ?
Contrôlez point par point les mentions imposées par la loi Hoguet à un mandat de vente ou de recherche. Vos réponses restent sur votre appareil.
Pôle Immobilier
Droit immobilier
Dossiers immobiliers, actes, ventes, copropriété, baux, contentieux et opérations patrimoniales.
Vente / achat immobilier complexe Vendre à un promoteur Promesse de vente Vices cachés Copropriété & AG Location meublée / Airbnb Loyers impayés — propriétaire bailleur Loyers impayés d'habitation — gestion locative Baux commerciaux Loyer commercial : difficultés de paiement Commission d'agence / Loi Hoguet
Pôle Affaires
Droit des affaires
Contrats, recouvrement, cessions, fonds de commerce et contentieux entre professionnels.
Pôle Successions
Successions & transmission
Indivision, transmission, héritiers, testament, partage et contentieux patrimonial.
Dossiers concrets
Des situations sensibles, une méthode structurée
Vente bloquée, vice caché, assemblée contestée, facture impayée, bail commercial à renégocier ou succession conflictuelle : le cabinet intervient sur des dossiers où l'analyse des pièces, la stratégie et le calendrier sont déterminants.
Chaque carte renvoie vers une page pratique : enjeux, risques, pièces utiles, options amiables ou contentieuses.
Immobilier
Vices cachés après achat
Identifier les responsabilités, préserver les preuves et choisir le bon recours.
Le cabinet vérifie : Défaut dissimulé · Diagnostics · Recours
Voir la méthode
Immobilier
Promesse de vente bloquée
Clarifier les conditions, sécuriser le séquestre et décider entre négociation, résolution ou exécution forcée.
Le cabinet vérifie : Conditions suspensives · Séquestre · Signature
Voir la méthode
Immobilier
Loyers impayés : propriétaire d'un logement loué
Établir le décompte, relire le bail et vérifier les garanties souscrites avant d'engager quoi que ce soit — y compris pour un seul logement loué.
Le cabinet vérifie : Bail d'habitation · Garanties souscrites · Décompte
Voir la méthode
Immobilier
Loyers impayés d'habitation : administrateurs de biens
Contrôler le bail, le décompte et la qualité du bailleur dès l'ouverture, avant d'engager la procédure devant le juge des contentieux de la protection.
Le cabinet vérifie : Bail d'habitation · Commandement · Audience
Voir la méthode
Copropriété
Assemblée générale contestée
Vérifier les délais, les majorités et les irrégularités utiles avant d'agir.
Le cabinet vérifie : Convocation · Majorité · Procès-verbal
Voir la méthode
Baux commerciaux
Baisse / fixation du loyer commercial
Analyser la valeur locative, les clauses du bail et les leviers de négociation ou de fixation.
Le cabinet vérifie : Bail · Valeur locative · Révision
Voir la méthode
Baux commerciaux
Commandement de payer reçu
Un délai d'un mois court dès la signification : vérifier les sommes réclamées, régulariser, négocier ou demander des délais au juge.
Le cabinet vérifie : Délai d'un mois · Régularisation · Délais de paiement
Voir la méthode
Affaires
Créances commerciales impayées
Choisir la voie efficace selon la solidité de la créance : amiable, référé-provision, injonction ou fond.
Le cabinet vérifie : Mise en demeure · Référé · Exécution
Voir la méthode
Successions
Succession, indivision et partage
Débloquer une indivision, clarifier les droits des héritiers et préparer le partage.
Le cabinet vérifie : Héritiers · Testament · Partage
Voir la méthode
Notre méthode
Une discipline, jamais une promesse
01
Écouter
Recueil des faits, du contexte et de l'objectif réel du client.
02
Qualifier
Lecture des actes et des pièces ; évaluation des risques et des délais.
03
Sécuriser
Consolider la position juridique avant qu'elle ne se fragilise.
04
Négocier
Rechercher l'accord protecteur lorsqu'il sert mieux les intérêts du client.
05
Défendre
Agir en contentieux avec rigueur lorsque le dossier l'impose.
Compétence distinctive
Avocat mandataire en transactions immobilières
Maître Julien ATTALI intervient également comme mandataire en transactions immobilières, dans le cadre déontologique de la profession d'avocat, avec inscription auprès de la CARPA et de l'Ordre des avocats du Barreau de Paris.
Cette compétence, issue de son double parcours avocat / notaire et de sa culture de l'acte, permet de structurer, négocier et sécuriser une opération dans le seul intérêt du client — loin d'une logique d'agence.
En savoir plus sur le cabinetOutils pratiques
Mandats, décomptes et vérifications pratiques
Le cabinet met progressivement à disposition des outils pratiques en droit immobilier, destinés à faciliter la préparation de certains dossiers : vérification des mentions d'un mandat d'agence, décompte de loyers, indexation.
Vérification de mandat — loi Hoguet
Vous avez signé un mandat avec une agence immobilière ?
Vérifiez gratuitement les principaux points de conformité à la loi Hoguet : carte professionnelle, numéro de registre, durée, exclusivité, honoraires. Le contrôle signale ce qui mérite l'examen d'un avocat — sans conclure à votre place.
Vérifier mon mandat
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Professionnels de l'immobilier
Agences immobilières : contrôlez vos mandats avant qu'un litige ne survienne. Le même contrôle sert d'audit préventif sur les mentions les plus fréquemment contestées.
Auditer mes modèles de mandatsLe cabinet publie également un générateur de décompte de loyers et charges dus, échéance par échéance : les données saisies restent sur votre appareil. Pour toute situation nécessitant une analyse juridique, le cabinet reste à votre disposition.
Découvrir les outils immobiliersAvis clients
Ils ont confié leur dossier au cabinet
Extraits d'avis Google publiés par des clients du cabinet.
Après 5 années de combat juridique, nous avons obtenu une belle victoire grâce à Maître Attali – Cabinet Optimum Avocats ! …
Maître Attali est intervenu à plusieurs reprises avec succès dans un contentieux en référé puis au fond en droit immobilier, sur une question relative à un …
Maître Julien Attali, avocat à la cour de Paris, se distingue par sa présence et surtout par une double expertise en droit des affaires et en droit de …
Parfait, nous avons une grande confiance en lui, je recommande vivement Maitre Attali.
Optimum Avocat, Maître Julien Attali, est mon Conseil depuis de nombreuses années. Il m’a accompagnée dans toutes mes démarches depuis 2019, de la préparation …
Sérieux, compétent et honnête. Que dire de plus, très satisfait d’avoir fait appel à Maître Attali.
Maitre Attali est un avocat expérimenté et très professionnel. Il est à l’écoute de ses clients et même un peu psychologue parce qu’il vous conseille toujours …
Maitre Attali m’a donné d’excellents conseils. Je recommande.
Avocat très réactif qui m’a donné de réponses claires et précises lors d’une consultation par mail. …
Maître ATTALI me suit depuis plus d’une quinzaine d’année. Je n’ai que des avis positifs à émettre : de l’écoute du départ au suivi des …
J’ai choisi Me Attali, car il n’a pas ménagé son temps pour m’expliquer gratuitement par téléphone, les méandres d’une primo-succession à grande tension. Il …
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